广州买房得先交够社保五年，收入证明要盖公司章，贷款得带身份证和收入流水。首套房要交契税1.5%，二套2%。签合同前要查清楚房子有没有抵押，物业费多少年一交。

广州买房政策跟社保年限挂钩，广州要求连续缴纳社保满五年才能买首套，这是为了防止外地人炒房。前年广州社保局数据显示，新购房申请里有38%被拒，主因社保不足。贷款方面，广州首套房利率4.1%，二套4.9%，但最高只能贷100万，相当于普通家庭年收入要超过15万才能贷满额。契税比例分档收，满五唯一能减到1%——不过广州去年满五唯一房源只占新成交的12%。签合同时要特别注意房子有没有查封，去年广州有7.2万套二手房因抵押问题流拍，主要集中在天河和越秀区。