国创集团在地产业主要通过扩大土地储备、合作开发新项目和旧改升级来提升市场份额。他们不仅把资金集中在核心城市，还积极和地方合作拿地，同时把旧城区改造作为重点方向。虽然现在政策调控严格，但通过灵活调整拿地节奏和项目类型，去年还是实现了销售额增长12%。

为什么这样分析呢？因为根据大前年行业报告，国创集团土地购置面积同比增加15%，旧改项目投资占比达到总开发的30%。虽然调控导致部分新盘滞销，但旧改项目平均回本周期缩短了8个月，加上他们和万科、保利等企业联合开发，分担了资金压力。数据显示，重点城市旧改项目去化率比纯新盘高20%，所以调整策略是必然选择。不过要注意的是，虽然短期增长明显，但未来三年土地供应量可能下降30%，这会直接影响他们的扩张速度。