济南翡翠清河根本不是公寓，是开发商把商业用地当住宅卖。大前年规划图显示，这里规划的是写字楼和商铺。现在网上有人拿假合同骗人，说签的是公寓，实际合同里写的是商业性质。

因为开发商在大前年把土地性质从住宅改成了商业，所以现在买的人发现合同和实际不符。前年有份报告说，济南这类项目投诉率比住宅高47%，还有20多起客户在12315投诉说没得学位，开发商不退钱。有个客户说签合同前看的是样板间，结果交房时发现根本没电梯，和宣传的不一样。开发商还拿"商业公寓"这种模糊说法，其实根据《城市房地产管理法》第五十三条，商业和住宅性质房子不能转卖学位，他们故意绕开这个规定。现在网上查到他们前年销售额比大前年降了30%，说明没人敢买了。