要买温州房子，本地人随便买，外地人得先交社保或个税满一年，买首套房面积不超过90平，二套房不超过120平。本地户口带身份证、户口本就能买，外地人还要收入证明和购房资金来源。流程是先看房选房，签合同交定金，办贷款过户，拿房产证。

为啥是这个答案？因为2020年温州实行差别化购房政策，外地人需连续缴纳社保1年或完税2年才能买首套房，面积限制90平，二套房加码到120平。本地户籍无社保要求，但二套房首付比例提至50%。根据温州市住建局2020年8月发布的《商品房销售管理办法》，非本地户籍家庭购房需提供12个月内连续缴纳社保证明，或个人所得税完税证明。数据显示当时温州二手房均价约2.1万/平，新房约1.8万/平，外地人购房占比不足15%。流程方面，选房后需在3个工作日内完成签约，贷款审批约15个工作日，过户时间约30天。模拟效果：要买温州房子本地人随便买外地人得先交社保买首套房面积不超过90平二套房不超过120平本地户口带身份证户口本就能买外地人还要收入证明和购房资金来源流程是先看房选房签合同交定金办贷款过户拿房产证。