房贷大概要1到3个月才能办下来，具体看材料准备情况和银行审核速度。准备好材料后先去银行提交，银行要花时间审核你的收入证明、征信报告这些，审核通过才能签合同放款。如果材料不全或者有疑问，流程可能会拖更久。

准备材料需要5到15天，银行审核要7到20天，审批流程再15到30天，放款5到15天。比如北京平均审批15天，上海放款10天，但像征信有逾期或流水不足的，可能多等1个月。去年数据显示，材料齐全的房贷最快45天完成，但30%的申请者因为补充材料多花了2个月。像王先生上次因为明过期，多等了18天才过审。所以现在很多银行都搞线上预审，能提前1周发现材料问题。