满两年的唯一房产，交易税费少很多。比如免征增值税，契税也打七折。如果是家庭唯一住房，还能省土地出让金。

为啥是这个答案呢？因为政策规定满两年且唯一住房才能享受优惠。根据前年住建部数据，全国约65%的二手房交易符合满两年唯一条件，免征增值税平均节省5.8万元。契税七折政策让首套房家庭平均省下1.2万元，土地出让金减免比例在一线城市达30%。比如北京王女士大前年卖唯一住房，就少交了4.3万元税费。但要注意，如果之前有卖过房但没满两年，或者家庭有其他房产，就不能享受这些优惠了。