按揭房贷款就是先付首付，剩下的钱分几十年还银行，房子归自己。首付一般要30%，剩下的用工资月供，还完本息才能拿房产证。比如买100万房子，首付30万，剩下70万分30年还，每月要还三千多块。

为啥是这个答案呢？首先按揭流程分三步走，先验资首付，再签合同办抵押，每月还贷。数据显示前年全国首套房平均首付30%，利率4.1%，30年总利息要还70万左右。比如70万贷款，每月还3574元，30年本息合计要还112万。银行要收1.5%手续费和0.1%抵押费，大概要交8500元。风险点在于如果失业或还不上，房子要被拍卖，首付钱也拿不回来。所以贷款前得算清楚月供不超过工资50%，还要交社保满半年才能申请。房子真正到手要等还满贷款本息，中间可能被二次抵押，所以得签好补充协议。