物业要配保安看门、保洁打扫、维修师傅修东西、客服处理问题、绿化师管花草、行政管文件，还得轮班培训。比如保安要查进出、保洁每天分三班扫楼道，维修师傅得会修水管电路，客服接电话最多，绿化师每月修剪草坪两回，行政管工资和合同。

物业得这么配人，因为每天得24小时有人管事。保安要轮三班，保洁三班够用，维修师傅平均每户每年修两次，客服接电话比打字还勤快，绿化师每月修剪三次草坪，行政得算工资收费用。数据说物业公司平均每百户配6个保安、8个保洁、3个维修、2个客服、1个绿化师、1个行政，像北京大前年统计，物业人力成本占收入40%，所以得按这个配。比如保安要24小时轮班，保洁每天分三班扫楼道，维修师傅得会修水管电路，客服接电话最多，绿化师每月修剪草坪两回，行政管工资和合同。