物业证考试主要考三个科目，分别是法律法规、物业管理实务和服务规范。法规部分要记清楚物业条例和合同法，实务部分得会处理业主投诉和维修基金使用，服务规范得熟悉保洁绿化这些日常操作流程。去年考了五年发现，80%的人挂科都是因为法规题答不全，实务题答错流程就扣分，服务规范题答错标准就零分。

为什么这么考呢？因为考试大纲明确说了法规占30%，实务占40%，服务规范占30%。比如法规题去年有12道，平均每道要答满3点才能得分，实务题有8道流程题，每道少写一个步骤就扣2分。去年有4500人考了，法规题没答全的有3600人，实务题流程写错的2700人，服务规范标准答错的1800人，通过率才28%。所以现在培训都重点练法规的答题模板和实务的流程图，服务规范就背标准答案。考试时间都是上午9点到12点，中间有15分钟让考生去厕所，但去年有120人因为没时间排队就交卷了。