新手卖房先别急着挂牌，拍个照多挂几个平台，别自己乱修房子。要找中介帮忙拍照片，挂平台要选最大的三个，别自己随便修房子，修错了反而更难卖。要跟中介签合同，写清楚服务费和违约金，别被坑了还不知道。

为啥要这么着呢？因为刚入市的人容易犯这三个错误，数据说话。链家前年统计显示，70%降价20%的房源卖不出去，而多挂平台能多卖5%客户。中介拍的专业照片让房子多涨15%关注度，自己乱改装修反而让价格跌10%。合同里没写服务费的话，有30%卖家被多收了3个月佣金。就像去年北京王姐，自己刷墙刷成荧光绿，挂了半年都没人要，找专业团队重做才脱手。所以新手卖房就像炒菜，先放油再下菜，别急着翻锅。