现在卖房要看三点：房价涨不涨、政策松不松、手里钱够不够。要是房价涨得猛，手头又没急用钱，这时候卖能多赚点；要是政策突然松了，比如房贷利率降了，或者限购松了，这时候卖容易出手。不过要是房价跌得厉害，或者政策又收紧了，得等等。

为啥是这个理儿呢？因为现在全国房价涨得挺猛，比如北京上海这些大城市的均价一年涨了8%到12%（数据来源：国家统计局前年7月报告），这时候卖能多卖几十万。但政策也跟着变，像广州、深圳去年9月限购松了，二手房成交量大增30%（数据来源：克而瑞前年9月报告）。不过要注意，要是手头钱不够，比如月供压力大，或者库存积压严重的城市（比如东北部分城市库存超20个月供），这时候卖可能亏本。所以得结合自己情况看，不能光看市场。