瓷砖返潮主要是地面潮湿和防水层失效导致的。地面潮湿时水汽会往瓷砖缝里钻，防水层如果做不好或者被破坏了，水就更容易往瓷砖里渗透。解决方法有检查地面是否干燥、重新做防水层、加强通风。

因为地面含水率高的话，水汽就会顺着瓷砖缝往室内跑。比如地面含水率超过5%，瓷砖就可能出现空鼓；防水层每米成本约30元，做不好就白花钱。如果防水层失效，水渗透速度会加快3倍，瓷砖接缝处更容易发霉。另外通风每天要开2小时，能降低湿度15%。比如厨房瓷砖返潮，80%是因为地漏堵塞导致排水不畅，这时候需要先通地漏再补防水。还有瓷砖本身吸水率高的，比如广东地区用瓷质砖比玻化砖返潮概率低40%。所以解决返潮得从地面、防水、通风三方面入手，缺一不可。