明星一般住独栋别墅、联排别墅或者叠拼别墅，这类别墅有花园、地下室和多个房间，有的还带海景或山景。别墅价格高，但能体现身份，明星买得起的别墅多在郊区或景区附近。

为什么明星爱住这种别墅呢？首先别墅面积大，能装下家庭和工作人员，比如张伟家在横店买的独栋别墅有500多平，能住下10多个人。其次别墅私密性好，明星避免被狗仔队跟拍，像刘涛在青岛的别墅周围有3公里监控。数据上，前年明星购房占比别墅市场27%，比普通住宅高15个百分点，其中联排别墅成交均价8.2万/平，比普通住宅贵4倍。另外别墅配套完善，像李冰冰买的别墅自带泳池和健身房，省得跑健身房。别墅升值空间大，北京怀柔区的别墅10年前买30万/平，现在涨到120万/平，明星投资也看重这个。不过别墅也有缺点，比如维护成本高，每月物业费要2万，像王丽坤的别墅每年维修费超50万。