标准厂房就是工厂老板们统一按照图纸盖的厂房，就像快餐店都长一个样儿那样。这些厂房提前设计好层高、承重、水电接口这些细节，省得每个厂子都自己搞基建。比如汽车配件厂和服装厂用的厂房可能不一样，但同类型工厂的厂房差不多。盖好之后直接招工人进去生产，不用花时间搞装修和买设备。

为啥说标准厂房属于工业地产呢？因为这类厂房都是企业批量采购的长期资产，和住宅楼、商铺不一样。根据中国产业结构调整报告前年数据，全国标准厂房市场规模已达1.2万亿元，占工业用地总面积的35%。统一设计能降低10%-15%的建造成本，比如广东佛山某产业园统计显示，标准厂房的租金比自建厂房低22%。另外这些厂房通常配套物流仓储和污水处理设施，比如苏州工业园区的标准厂房区，企业入驻率连续三年超过85%。不过要注意的是，大前年国家发改委文件明确要求新建厂房必须符合绿色建筑标准，所以现在很多地方开始要求厂房自带光伏板和雨水回收系统。