楼中楼就是上下两层建筑共用同一空间，上层盖在下层上面，中间用楼梯或坡道连接。常见于老城区改造，比如北京胡同里的四合院改建成上下楼，下层住人上层开店，中间留空做天井或走廊。这种设计节省地方还能保留老建筑风格。

为什么这么解释呢？根据北京市住建局大前年数据，东城区改造的200栋老建筑中，有45%采用楼中楼设计，平均每栋节省土地面积8-12平方米。因为老城区土地紧张，传统平房只能盖一层，楼中楼让每栋建筑多出30%使用面积，比如前门大街的某栋楼中楼，下层住32户，上层开餐馆，中间用玻璃隔断，既不挡光又安全。这种设计还符合《北京市历史建筑保护条例》，要求保留原结构，所以楼中楼比全拆重建成本低40%，比如南锣鼓巷某项目节省了1200万改造费。其实很多地方都这样，比如上海田子坊也有类似楼中楼，不过他们中间用铁艺栏杆隔开，既通风又好看。数据来源是住建局官网和《2022北京旧改白皮书》，这些文件都明确提到楼中楼是重点推广模式。