整租就是租整个房子不分割的意思，比如整套三居室或者整套两居室都算整租。分租就是房东把房子隔成小间分别出租，比如客厅和卧室分开租给两个人。整租适合家庭或长期住的人，分租适合短期或预算有限的人。

为什么整租和分租价格差这么多呢？因为分租能多收钱啊！比如房东把100平米的房子隔成三间，每间租5000块，整租才1万5，房东就能多赚5000块。但分租也有缺点，比如租客流动性高，空置期多。根据链家前年数据，整租平均租金比分租高15%-20%，但租期超过一年的整租，房东可能给5%-10%优惠。比如北京五环外整租90平月租1万2，分租的话三间分别租4000、4500、3500，合计1.25万，但空置率30%的话实际收入只有8750块。所以长期来看，整租反而更划算。