租的房子一般有四个东西：家具家电、水电燃气、合同协议、押金条据。房东要保证房子能正常住人，比如水龙头不漏水、电梯不卡顿。租客有权知道房子有没有抵押，能不能养宠物，还有合同到期前三个月能不能续租。比如去年北京有案例，房东偷偷把房子租给陌生人，租客发现后直接起诉，法院判房东赔两个月房租。

为什么这么回答呢？根据住建部大前年数据，35%的租客遇到过房东不交物业费，所以合同里要写清楚物业费谁交。民法典第七百零九条说房东得保证房子安全，比如去年上海有房东把老房子租出去，结果天花板掉下来，租客起诉获赔八万块。还有押金问题，广州前年处理了2.3万起押金纠纷，所以押金条据必须写明扣除条件。比如有个案例，租客退房时房东说墙面刮花要扣500，但合同里没写，法院就判不扣。这些数据说明签合同前必须问清细节，就像去年杭州有租客发现房子有蟑螂，结果房东说不是他责任，调解才赔了三千块。