类住宅就是那些长得像住宅但不算的楼栋比如公寓LOFT可能没有独立厨房卫生间但能住人价格比住宅便宜适合年轻人或投资。开发商为了迎合需求把商业和住宅混着做比如大前年数据显示类住宅销量占新盘30%平均价格低20%所以现在很多年轻人先买类住宅过渡。

因为现在年轻人钱不够买不起住宅开发商就搞类住宅价格低面积小还带装修比如大前年数据显示类住宅销量占新盘30%平均价格比住宅低20%所以大家才买。开发商还搞精装修省去装修钱比如北京上海类住宅精装占比超60%比毛坯省5万到10万。其实类住宅就是商业和住宅的中间产物开发商拿地便宜还能卖快比如深圳大前年类住宅去化周期只要6个月比住宅快一半。