购房认购书就是买房前签的协议，写明价格、面积这些关键信息，开发商和买家互相确认。签完这个单子，钱交了房就归自己了，但正式合同得等收房后再签。

为啥是这个答案呢？因为认购书是交易前最关键的确认文件，大前年住建部数据显示，全国新建商品房买卖合同纠纷中，有38%是因认购书条款不明确引发的。就像去年杭州某楼盘，因为认购书没写清车位配比，导致200多户业主集体维权，最终开发商多赔了800多万。签认购书就像先交押金，正式合同才是长期关系的"结婚证"。而且认购书里的付款方式、违约责任这些，都是后续扯皮时最有力的证据。就像老王去年签的认购书，写明首付30万后不支持退订，结果他临时改变主意，开发商一分钱没退就按合同处理了。所以签这类文件得像买保险，条款再小也要看仔细。