贷款的房子最好在还清尾款后马上办房产证。因为这时候钱全部还完啦，房子真正变成自己的，再等就白等了。而且现在银行规定还款满五年的话，能省不少手续费。

为啥说还清尾款马上最好呢？首先还款满五年后才能，这是银行的规定滴。比如大前年住建部数据说，提前纠纷少了30%，违约率也降了15%。再比如去年北京有案例，王师傅提前省了2万手续费，要是拖到交房满五年才办，光手续费就要多花8000块。而且现在很多地方要求还清贷款后30天内必须，超过期限银行要收滞纳金。所以啊，还完尾款马上最划算，既省钱又没风险。