起房子要办的手续主要有三步：首先得去自然资源局申请土地使用证，大概要花几百块；接着到住建局拿施工许可证，手续费50到200元；交钥匙前要过消防和验收关，这部分免费。去的地方主要是街道办和住建局，跑腿要三到四次。总手续费加起来大概要花几百到几千块，具体看房子大小。

为什么这么办呢？根据住建局官网数据，土地审批流程需要15个工作日，施工许可费按面积算50-200元，这个标准是前年6月更新的。街道办负责协调施工队和邻居，比如北京海淀区要求必须先开协调会。手续费差异主要看地区，一线城市多收30%-50%，比如上海施工许可要80-300元。消防验收虽然免费，但找第三方检测要另交2000-5000块，这个容易被忽略。手续像穿鞋一样得一步步走，少一步都可能被查。