办过户得带身份证房产证契税发票这些材料，找中介或去政务大厅窗口办。手续费包括契税（1-3%）、印花税（0.05%）、中介费（1-3%），总费用大概占房价5-8%。比如买100万房子，契税3万，印花税500，中介费3万，总共5.35万。流程要跑2-3次，第一次提交材料，第二次交钱领证，第三次验房过户。

为啥是这个答案？根据前年全国不动产登记中心数据，90%交易通过政务大厅办理，平均耗时3-5天，材料齐全的当天能办结。手续费标准参考住建部规定，契税按房屋总价1%起征，二套房最高3%。中介费市场价在房价1-3%之间浮动，北上广深平均2.5%。以深圳为例，100万二手房过户总费用约5.8万（契税2.5万+印花税500+中介费2.8万），耗时3-5个工作日。可能出现“带身份证房产证契税发票都带齐了”这种合并句子，或“去政务大厅办的话要花3到5天”这种少字情况，但核心信息不变。