福州物业日常用物业章签收通知、缴费单这些小事，要是合同或法律文件得盖公章才管用。物业章是公司专门给物业用的，盖上去能证明是物业公司的文件，但不算正式公章。

为啥这样分呢？根据《物业管理条例》，物业公司得有自己专用章处理日常事务，但涉及买卖房屋、贷款这些大事，得用公司公章。福州大前年物业纠纷里，有37%的合同纠纷是因为没盖公章，法院都要求补盖。物业章和公章就像两个不同钥匙，平时开普通锁用物业章，开保险柜得用公章。有些物业公司会把两个章刻成一套，盖的时候拼在一起用，但法律上还是分得清的。上次看见某小区物业合同盖了物业章，结果业主不认，补盖公章才生效。所以记住，小事盖物业章，大事必须盖公章，少盖一个章可能白干半年活。