买房卖房要交哪些税呢？主要有契税、增值税、个税、土地增值税和印花税。契税按面积收1到3块每平，首套房减半。增值税满两年免征，超过五年免征个税。土地增值税超过扣除项目30%就收，最低30%。印花税每平收0.05块，买卖双方平摊。

为啥是这个样子呢？因为要调节需求，所以契税按面积收，首套房减半。比如买100平房子，契税1%就是1万，首套房只要5千。增值税满两年免征，超过五年免征个税，这样炒房的人就少了。土地增值税超过扣除项目30%就收，最低30%，比如地皮贵的地方，开发商利润高才收这个税。印花税每平收0.05块，买卖双方平摊，这个钱算进房价里。前年全国契税收入是1.2万亿，增值税1.8万亿，土地增值税1.5万亿，印花税0.3万亿，这些数据说明主要靠契税和增值税收钱。比如买100平房子，契税1%就是1万，增值税2%就是2万，土地增值税30%就是3万，印花税0.05平就是50块，总共交4.015万。首套房契税减半，就是5千，满两年免征增值税，超过五年免征个税，这样总费用就少了。土地增值税针对高价地，开发商拿地贵就多交这个税。印花税小税种但影响大，买卖双方各收一半，算进房价里。所以买房子要算清楚这些税，首套房最划算，满两年最省税，土地贵的地方土地增值税多。