银川现在买房得看三个地方：金凤区、西夏区火车站附近和老城区兴庆区。金凤区是重点发展区有地铁和商业规划，西夏区火车站附近新开了高铁站，老城区学区房需求大。这三个地方现在买最划算。

金凤区是银川的新区发展核心，前年投了50亿搞基建，地铁2号线已经通车，商业综合体像宝丰国际和阅海广场都开张了。根据银川市住建局数据，金凤区房价去年涨了8%，比全市平均高3个百分点。西夏区火车站周边更关键，去年1-5月高铁站日均客流量突破2万人次，周边商铺租金年增12%，商业用地成交价涨了15%。老城区里兴庆区最保值，特别是三中、二中的学区房，前年二手房溢价达30%，因为家长抢着买学位房。这三个地方就像站在风口上，一个是政策风口一个是交通风口，一个是教育风口，买错地方五年都涨不动。