上房前得找中介签合同，押金一般是1-2个月租金，物业费每月几十到几百，水电按实际用。找中介签合同别忘看押金条款，物业水电要提前问清费用。还有可能收中介费，通常占租金5-10%。签完合同要查清楚房东身份，别被二房东坑。

为啥要这么交钱呢？因为中介费是行业规矩，根据《前年租房市场报告》，北京上海中介费普遍5-10%，广州深圳4-8%。押金天数跟城市有关，北上广深押1-2个月，二三线1个月。物业费按小区档次分，老旧小区30-80，精装小区100-300。水电费得提前问清阶梯价，比如北京每度电0.6元，上海0.6-1.2元。签合同前要查房东房产证，防止二房东跑路，去年全国二房东纠纷案超12万起。