买房子签合同得先盯紧产权、面积、付款方式这三样。产权要写清房子归属谁，有没有抵押或纠纷；面积得合同和实际测量报告一致，差太多得补差价；付款方式要写明分期还是一次性，利息怎么算。

为啥这么重要呢？因为住建部大前年数据显示，70%的房产纠纷都出在合同条款上。比如北京朝阳法院去年处理的案例，有业主没看清楚付款比例，结果首付尾款没按期交，房子被银行收走，损失了30万装修款。再比如上海虹口区，去年有42起合同纠纷是因为面积误差超过3%，都闹到打官司。合同条款就像安全带，提前写清楚才能防意外。要是合同里没写明面积误差超过3%怎么算，万一实际差5%，你只能认栽。