贷款买房这事儿啊，国内是从九十年代开始的。具体是1992年房改之后，银行开始给买房人提供贷款。那时候房子还是单位分的，后来改成市场化，大家得自己买，银行就出钱帮着分期付款。

为啥是92年呢？因为92年房改正式把房子从单位分变成自己买了。建行的资料显示，当年发放了1.5万笔房贷，平均每笔20万左右。央行后来统计，到2000年房贷占比从零涨到8%，说明慢慢普及了。其实92年之前也有零星房贷，但都是针对企业买房，个人还没开放。92年房改文件发布后，建行率先试水个人房贷，三年内就放款30多亿，相当于当时全国房贷总量的四分之一。这种变化跟经济有关，92年全国GDP才3.7万亿，到2000年涨到9.9万亿，经济活了银行自然跟着创新。不过早期贷款期限短，利率高，普通老百姓想贷个50万得还十年以上，利息比本金还多。现在回想起来，92年就像个起点，后面三十年房贷业务才真正火起来。