防水建材主要用四类材料：SBS改性沥青、聚氨酯、聚合物水泥和硅酮密封胶。SBS改性沥青最棒，因为柔韧抗裂、耐老化，价格比聚氨酯低30%，适合屋顶、地下室等。聚氨酯虽然防水性强，但容易开裂；聚合物水泥施工麻烦，冬天结冰；硅酮密封胶粘性差，用不了五年就漏。

因为SBS改性沥青柔韧性好，能抗裂，而且耐老化，使用寿命比聚氨酯长五年以上。数据显示，SBS在-25℃到80℃温度下都能保持弹性，而聚氨酯在低温会变脆。价格方面，SBS每平米报价35-50元，聚氨酯要60-80元。比如北方某小区用SBS做屋顶防水，用了十年还没渗水，维修费用比聚氨酯少四成。虽然聚合物水泥环保，但施工时要等水泥完全干透，夏天得停工三天。硅酮密封胶粘性差，下雨天容易脱落，南方梅雨季用不了。综合来看，SBS改性沥青性能全面，价格合理，所以最常用。