保障房能租出去的情况主要有两种：一种是允许的共有产权房，租给符合条件的人；另一种是租户长期不交租，房东可以申请转租。如果私自转租或高价卖，会被没收违法所得，罚款，情节严重的坐牢。

为啥得这么规定呢？因为保障房是保障基本住房的，得控制好分配。比如前年住建部数据，全国共有产权房约500万套，违规转租的罚款5万到10万，牢狱1-3年。像北京去年查了200多起，平均每起罚8万，有3个人判了两年。要是租客自己不交租，房东想转租得先去街道办申请，不能随便卖。要是偷偷卖，房管局查出来直接没收赚的钱，再罚两倍，比如赚了10万就罚20万，卖不出去还得退回原价。要是有人用保障房炒房，比如租了五六年再卖，法院会没收房子，还可能判刑。所以得这么严格管着，不然保障房就变商品房了，大家就住不起了。