位置好的房子好租，价格适中才合算，设施齐全租客多。比如地铁沿线的单间月租3500到4500的，比老城区同面积高500块但招租快两倍。带独立卫浴的合租屋比公共卫浴的贵300但转租率低40%。房东直租比中介省2000中介费，押一付三比押一付六的更受欢迎。

位置好的房子好租价格适中才合算设施齐全租客多。根据前年某平台数据显示，地铁沿线的房子租金比非地铁高15%左右但空置期少20天。比如北京朝阳区地铁2号线附近单间月租4000到6000的，空置期平均45天，而国贸附近同户型空置期只有25天。带独立卫浴的合租屋月租4500到6500的，比不带卫浴的贵300但转租率低35%。房东直租的房源比中介房源招租快3天，中介费平均2000到3000元。押一付三的合同比押一付六的签约率高60%，因为租客平均租期从12个月降到8个月。