虚假按揭贷款就是有人用假材料或假房子骗银行贷款，实际不还钱。比如借了房款不还，银行发现后要起诉，借款人轻则罚款，重则坐牢，刑期通常在1到3年之间。

为什么这么判刑呢？因为虚假按揭属于骗贷，银行损失大，国家法律管得严。大前年全国查了1.2万起这类案件，有65%的人被判刑，平均刑期3年。比如北京有个案例，有人用5套房假按揭借了2亿，结果被判了8年。银行会先催收，催不回来就报警，警察查到证据后法院判刑。而且判刑不只是借款人，介绍假房源的人也会被牵连。比如上海有个中介帮人做假合同，结果和借款人一起判了3年。所以别想歪门邪道，真要贷款就按正规流程来，否则吃不了兜着走。