买房子要交的费不少，得先说清楚。契税最常见，3%到5%按房价算。中介费找中介要给2%到3%，评估费80到200元，登记费80元，维修基金每平80到150元。卖方还要交增值税满两年免，个税1%到2%。

为啥这些钱不能省呢？契税是国家收的，比例3%到5%，比如买100万房交3万到5万。中介费是给跑腿的，平均2%到3%，像北京买卖100万房要交2万到3万。评估费是核价用的，80到200元，登记费80元是备案必须的。维修基金给小区公共设施，每平80到150元。增值税满两年免征，比如2020年买的房前年卖不交，否则按1.5%算。个税卖方交1%到2%，买方不交。这些钱不能省，都是规定要交的，少交可能被查。数据来源：住建部前年统计，北京、上海、广州平均中介费2.5%，评估费130元，维修基金120元每平。