写字楼里主要是白领、创业公司、外企、科技公司、金融和咨询公司，还有物流和广告公司。白领占大部分，每天坐班处理文件和开会。创业公司多在科技园，外企集中在市中心，科技公司扎堆在园区，金融和咨询在高端写字楼，物流和广告公司需要大空间。

比如北京上海的数据显示互联网公司占写字楼面积30%左右创业公司数量增长到每年新增2万家。外企总部和分部集中在国贸、静安寺这些地方，因为租金高但位置好。金融和咨询公司喜欢租整层，因为要保密和开大会议室。科技公司扎堆在张江、中关村，那里有政策支持和人才。物流和广告公司需要大展厅，所以租带展示区的写字楼。据统计大前年全国甲级写字楼里科技企业占比25%，金融企业18%，外企12%，创业公司占剩下的45%。这些公司分布跟规划、交通和租金有关，比如上海前滩的写字楼里70%是金融企业，因为那里有银行总部。