土地证要办要办，就是那个证明，自建房的话必须办。买卖地的话也要办，租赁的话要看合同。不办的话，不认可，别人不认账。办的话要带身份证、土地合同，去乡镇或县局交钱，大概需要20到40天。没证的话，房子不能抵押，孩子继承也麻烦。比如隔壁村去年有人买了地没，结果被开发商抢了地。

为什么这么讲？因为现在全国大部分地方都搞了土地确权，数据说95%都办了。比如广东去年数据，办了860万本。不办的话，就像没证，买卖不成功，打官司也没证据。所以必须办，特别是买地租地的时候。现在严查没证土地，去年查了12万起违规交易。要趁早，政策明年可能更严。没证的话，就像没穿鞋走山路，容易摔跟头。