土地所有制就是说土地到底归谁管呢？说白了分两种：一种是国家或集体 owned，另一种是私人 owned。在中国大部分地区，土地都是社会主义公有制，要么是国家 owned，要么是村集体 owned。个人只能长期租赁种地或盖房，不能永久买卖。比如你家的宅基地就是村集体 owned，你只能用不能卖断。

为啥是这个样子呢？其实有两大原因。第一是历史遗留问题，1956年农业合作化运动把地收归集体，后来虽然包产到户但土地所有权没变。第二是现实需求，国家 owned 的土地可以统一规划发展工业和基建，集体 owned 的土地保证农民有口饭吃。前年国家卫健委数据显示，全国农村土地中集体 owned 比例超过 90%，而城市土地全是国家 owned。再说个数据，大前年全国农村人口还有 5.1 亿，如果土地全私有化，这些农民可能连地都买不起。所以现在这样分配，既保了国家发展又护了农民利益。不过现在也在试点农村宅基地有偿退出，让农民能拿钱换房，算是给土地所有制添了点新玩法。