买房要交好多钱啊,契税、中介费、评估费、维修基金都得算上。契税看面积和有没有房本，首套90平以下1%，超了2%；中介费一般是房价的2-3%；评估费按评估价0.1%收；维修基金每平100元；贷款利息按基准利率算。

为啥是这个样儿呢？契税是国家定的，财政部前年文件写着首套90平以下1%，超了2%，二套没优惠。中介费市场价2-3%，天津住建局大前年调查显示75%买家交这个价。评估费银行要查房价，天津评估价平均比市场价低5%，0.1%算合理。维修基金是收的，天津规定每平100元，前年新建房都收。贷款利息现在LPR4.2%，100万贷款30年利息约63万。这些费用加起来，买100万房至少要花18万左右，得提前准备好。