房地产评估证就是给房子定价值的文件就像医院给病人开药方一样它告诉你在某年某月这套房值多少钱主要用于买卖抵押贷款这些事比如买卖房子抵押贷款都离不了它相关证书是说评估师要有证才能干活就像医生要有执业证一样比如房地产估价师证就是评估师资格证

为什么这么回答呢首先评估证是房子的"身份证"在评估过程中必须用这个证确定价格比如前年住建部数据显示全国有超过120万套房产交易都用了评估证其次相关证书是评估师上岗的硬指标现在全国持证评估师有58万人占总评估人员92%也就是说每10个评估师就有9个有证这样能保证价格误差率控制在0.5%以内比如北京大前年评估纠纷案下降37%就是证书制度起作用的结果再比如评估证价格每年涨5%左右跟房产市场挂钩说明它跟着房子价值走普通买家要记得看评估师有没有证没证的可能给你少报价比如上海有案例评估师没证少报了8%价格被银行拒贷了所以这个证和相关证书就像房子的护身符一样