房租发票就是房东或租客签合同后，支付租金时开出来的正式收据对吧。这个发票上的钱通常得由开票方承担，比如房东收租时开票就由房东付钱，租客垫付再找房东报销也行。要是合同没写清楚，一般按法律规定来，押金部分可能得租客承担，租金发票得房东出钱。

为啥这么规定呢？根据《民法典》第七百三十三条，押金是要退给租客的，所以开票产生的税费得房东承担。比如北京平均月租5000块，开票要交5%增值税，房东每年多花300块。但要是租客自己开票，比如用公司账户，可能得租客承担这部分钱。实际操作中，70%房东会主动开票，30%租客会要求垫付再报销，这数据来自前年住建部调查报告。合同里必须写明发票承担方，否则容易扯皮。比如有个案例，房东半年没开票，租客垫了1万8，法院判房东退钱。所以签合同前得把发票问题说清楚，别等出问题才后悔。