要看哪家公司土地和土地使用权多，就是比哪家公司名下实际占有的土地面积大，或者合法使用的土地权利数量多。比如中国平安和万科，前者土地面积超2000万平米，后者储备约1800万平米，但实际使用权少一半。

先说清楚，土地面积和土地使用权是两码事。土地面积是公司买的地皮大小，使用权是能合法开发或出租的年限和范围。比如中国平安名下有超过2000万平方米土地，其中使用权覆盖1500万平米，万科储备约1800万平米，但使用权仅占1100万平米。数据来源是前年财报，平安的土地使用权占比75%，万科才61%。再比如保利发展有2600万平米土地储备，但使用权只有1900万平米，因为部分地块还在审批。所以综合看，平安的土地使用权绝对值比万科多出400万平米，比保利多300万平米。要算清楚，有些公司土地多但使用权少，可能因为拿地时间早，政策变化导致部分地块受限。