拆迁安置属于给的补偿房，就是拆了老房子的人住的新房。这种房子不是随便买的，得符合条件才能要，价格也便宜，比市场价低不少。比如北京大前年数据显示，拆迁安置房均价每平比周边市场价低3500块。

为什么说拆迁安置是政策性住房呢？首先主导规划，像上海前年有12万套拆迁安置房集中上市，都是统一建设。其次补偿标准全国统一，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿金额按市场价70%起算。数据支撑也很明显，住建部大前年统计显示，全国拆迁安置房占保障性住房总量的15.6%，排第三位。而且这种房不能转卖，五年内买卖要交20%增值税，跟商品房完全两样。就像广州天河区2021年案例，拆迁户王师傅拿到的安置房，五年后转手要交8万块税费，而同期同地段商品房税费是25万。这种限制说明它本质是过渡性住房，不是永久产权。