想确定首套房贷利率得先弄清三个事：1.先咨询当地银行看他们现在执行的利率；2.查清楚自己是否符合首套房条件（比如没房本或只有一套）；3.对比不同银行利率再选。首套房利率通常比二套低0.5%-1%左右，现在大部分城市首套利率在4.1%到4.9%之间浮动。

为啥是这个答案呢？其实现在房贷利率跟LPR挂钩，银行会根据LPR加减点定价。比如前年数据显示，首套平均利率4.1%左右，二套4.9%左右，比之前降了0.3%。为啥首套能享受更低利率？因为政策鼓励刚需购房，银行给首套多减个点。比如现在LPR4.2%的话，首套可能定4.1%，二套就4.9%。注意不同城市有微调，像广州首套4.0%，北京4.3%，所以得具体问当地银行。另外现在有些银行会搞活动，首套利率能到3.8%以下，但要看贷款金额和期限。要提醒，利率不是固定不变的，每年会跟着LPR调整，所以签合同前要问清楚是固定还是浮动利率。