现在买房子要办哪些证才算合法呢得有房产证、土地证这些基础证，还有规划许可证、施工许可证、验收合格证，得拿三书一证一表。没这些证就像没穿鞋上马路，随时可能被查封或罚款。

为啥要这么多证呢呢因为房子从建到卖每一步都有规矩。比如规划许可证得在施工前拿，就像盖房子前得先有设计图。住建部前年数据说办齐证件的项目，建筑质量投诉比不的低15%。自然资源部大前年查了2.3万起违规案例，其中80%都是证件不全的。就像开车没，路上随时被拦。举个例子去年北京有栋楼没施工许可就封顶，赔了800万。这些证就像房子的身份证，缺了哪个环节都可能出大事。