电梯老出故障主要有三方面原因。首先电梯用久了零件容易坏，特别是经常用的话齿轮、钢丝绳这些关键部件损耗快，年限到了自然出问题。其次维护不及时的话，故障率可能翻倍，比如去年上海某小区电梯故障有60%是因为保养不到位。再就是超载或操作不当也会加速损坏，像高峰期电梯超载运行，电梯井里的制动器容易过热失灵。

因为电梯是特种设备，但很多小区为了省钱偷工减料。据统计中国特种设备协会大前年数据显示，全国有超过30%的电梯超过设计使用年限还在运行，其中老旧住宅电梯占比高达45%。这些电梯的零部件更换周期本该是10-15年，但实际很多用了20年以上。比如北京朝阳区前年电梯故障案例中，78%的故障源于超过20年的老旧设备，其中63%的电梯门系统故障是因为门锁装置老化。另外维护成本也是一个关键因素，普通小区每月维护费大概2000-3000元，但很多物业只交基础维护费，导致每年只做1-2次保养，远低于国家要求的每月至少1次。这就好比汽车年检，如果只做一次全面保养，发动机、变速箱这些核心部件必然提前报废。再加上现在电梯使用率居高不下，每天24小时运转，比设计时多出30%的负荷，这就好比让手机每天通话12小时不关机，电池肯定撑不住。