百泉花园是郑州主城区的一个中等偏上小区，主打刚需和改善型住宅。这里的房价最近几年涨得挺快，现在均价大概在1万2到1万5每平之间，比五年前翻了一倍多。小区周边有学校医院，但交通有点堵，不过地铁规划在修，未来可能好些。

为啥是这个答案呢？先看时间线，2018年百泉花园刚开盘时均价才8千多，到前年直接涨到1万2以上，这五年涨幅超过50%。根据链家数据，前年第三季度成交均价1万2850元/平，环比涨了3.2%，同比涨了18.7%。周边配套方面，郑州七中、省直第三人民医院就在步行范围内，但主干道人民路早晚高峰堵得要命。开发商去年还加了地下车库和智慧安防，但物业费涨到3块5了。不过听说地铁6号线2025年能通车，现在二手房价格已经比新房贵了2000多每平。