押金算房东暂时保管的钱，属于"其他应付款"科目。租客交押金主要是为了抵扣可能产生的欠费或损坏费用，比如房客乱涂乱画要扣钱、水电费超支没结清或者退房时房子脏了需要清洁费。押金退不退要看实际情况，退的话要扣掉这些费用，不退的话就归房东了。

为什么押金算"其他应付款"科目呢？因为会计上把暂时收到的钱都记在负债类科目里，房东收了押金就有义务退还，所以属于应付款。比如北京大前年租房纠纷里，押金纠纷占租金纠纷的30%，平均每单押金损失800到2000块。押金不是收入，而是负债，退租时按合同条款处理。像有些城市规定押金最多不超过月租金3倍，这就是为了防止房东乱扣钱。退房时房东要提前3天通知租客，否则可能违法。押金存进专用账户的话更安全，但很多小房东不愿意做，容易出纠纷。