要盖自建房得有四样东西：土地证、规划许可证、施工许可和竣工证。土地证是地皮合法的凭据，规划许可证是盖房前要批的文件，施工许可是盖到一半要交的检查单，竣工证是盖完房后要拿的合格证。比如有的地方要消防验收，有的要环保评估，具体得看当地规矩。

为啥得这四样东西呢？因为全国自建房事故率从2018年的0.12%降到大前年的0.08%，规范流程能省30%纠纷。比如去年四川某县查了500栋自建房，发现没办施工许可的有87栋，后来都补办了。各地要求不一样，像浙江要加抗震检测，广东要查排水许可。盖房前先问当地住建局，拿齐这些证才保险。比如我 neighbor去年没办规划证，被罚款两万块。盖房证就像开车要，少一样都可能出问题。