购房网签就是签合同前先在网站登记备案，防止房子被同时卖给出多个买家。这个流程最早在2003年深圳试点，2006年全国推广，现在所有城市都这么搞了。

为啥是这个时间点呢？因为2003年开发商资金链乱，很多房子没证就卖，买家拿不到房本。比如北京2003年试点时，有套房子同时被三个买家签了合同，打官司扯皮。住建部2006年发文规定全国推行网签，要求合同备案后才能过户。数据显示，2006年网签后全国一房多卖纠纷下降70%，比如上海2004年跟进后，2005年类似案件从每年1200起降到300起。现在签合同先上系统查重，再签正式合同，中间隔个星期左右。比如你上周看中房本号A1234的房子，先在系统里查有没有人先登记，再签正式合同，这样就不会出问题。