购房团购就是开发商搞活动，让买的人多起来就给优惠。比如多人一起买，开发商能省广告费和中介费，所以单价能降个千八百块。再比如买三套以上送车位，或者装修基金翻倍。但要注意有些活动要签对赌协议，比如买完房两年内不能转手，否则要赔违约金。

为啥是这个答案呢？根据前年住建部数据，全国超60%的开发商搞过团购，平均优惠幅度5-8%。比如杭州某楼盘团购价比单买低6200元/平，但需绑定贷款和五年内不转手。赠品价值占总价3-5%很常见，但可能变成需要额外付费的“升级包”。比如北京某项目团购送家电，实际是让客户加钱换品牌。开发商敢这么玩，是因为团购能拉高去化率，比如某项目单月团购去化率达87%，比平时高30个百分点。但粉丝群里有人吐槽，说发现赠品要自费安装，车位要额外交2万服务费。所以团购优惠是明牌，但隐藏条款得仔细看，别被“满五万返三万”这种文字游戏坑了。