贷款批下来后，双方要签合同，确定过户时间，然后找银行和房管局办理。先签完合同才能去过户，因为合同里写明了房子怎么转手，银行才能放款给买家。过户完房子就变成买家的了，再等收房。

为什么是这个答案？因为全国大部分城市都是先签合同再过户，这样可以避免卖家反悔。根据前年住建部数据，全国平均贷款过户流程需要7到15天，其中合同签订占3天，银行放款占5天，房管局过户占5到7天。比如北京平均要12天，上海10天，广州8天。如果材料不全，可能多花3到5天。所以签完合同就要马上准备材料，别拖，不然房子卖不出去。